博鳌，多规合一因其独特的博鳌田园风光而吸引八方宾客，因举办博鳌亚洲论坛而蜚声中外。更美“这里常住人口也就3万左右，田园节假日日均游客却能达到五六万人次。风光”博鳌镇党委书记冯琼介绍，好医随着以“多规合一”为引领的养产业兴《博鳌亚洲论坛特别规划区规划修编（2017—2035）》公布实施，博鳌划定开发边界，多规合一控制开发强度，博鳌扮靓田园底色，更美明确建设方向，田园努力打造最具吸引力的风光休闲与康养基地。

　　风貌管控：扮靓田园底色

　　琼海市规划委一楼办事大厅，好医前来“套图”的养产业兴人进进出出。“他们套的多规合一是‘多规合一’图，企业或个人报建，建设用地符合‘多规合一’图，才能获得规划许可。”市规划委工作人员黄妙娜介绍。

　　这个2017年9月挂牌的新机构，主管全市的空间规划编制和督察，集纳了住建、环保、国土、农林、海洋等部门的规划职能。“‘多规合一’解决了多部门各行其是、规划打架等问题，让规划修编工作更便利。”黄妙娜说，2017年5月，琼海市启动博鳌亚洲论坛特别规划区总体规划修编，不用再挨个部门看规划图，而在“多规合一”图的框架下进行核减、调配。

　　这次修编，核减了特别规划区范围内约4.3平方公里建设用地，增划了耕地、林地，为“博鳌田园小镇”的打造提供保障，扮靓田园底色。核减出来的建设用地指标，调配到嘉积、潭门、中原等琼海市其他乡镇，从而盘活了存量。

　　“我们以‘多规合一’为‘纲’，以其他规划和设计为‘目’，邀请国内顶尖规划设计团队，把博鳌的每个区块、每个村庄、每条道路、每块农田、每栋建筑都精细规划好，纲举目张地绘就田园蓝图。”琼海市委书记何琼妹说。

　　博鳌镇还启动区域永久性建筑三维实景航拍及调查，搜集并标注了约26544栋单体永久性建筑物、1548栋大型房地产建筑。今年2月，博鳌镇以此为基础，建立起全省首个镇域规划建设管理三维实景电子档案库，所有建筑的电子测量长度、高度等数据与实地误差不超过7厘米。同时，按照风貌管控要求，镇政府组织拆除博鳌地区违建3万平方米，近千栋建筑完成“平顶改坡顶”改造，修复龙潭岭及周边生态破损区域1100多亩。

　　“逢建必报，违建必查。这几年，随着农房报建制度的实施和打违力度的加强，博鳌百姓基本都知道建房须报建。”博鳌镇规建所工作人员王正福说，今年4月，镇政府与各行政村党支部书记签订打违控违责任状，把风貌管控责任压实到村一级。

　　风貌管控为博鳌小镇高效发展腾出了优质空间。2017年4月以来，博鳌镇吸引碧桂园、融创、新发地、神农等企业投资近3亿元。

(责任编辑：探索)