中新网客户端北京3月20日电(记者 程春雨 种卿)2月份，年城热点城市房价总体稳定，最新走势最新一线城市房价继续下降，房价房返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。近半对于下季房价，数人央行调查显示，预期样48.2%的年城居民预期“基本不变”。在业内分析人士看，最新走势最新购房者趋理性，房价房楼市分化将持续。近半

资料图为重庆高楼。年城中新社记者 陈超 摄

　　楼市分化持续 一线城市房价继续下降

　　2月份，最新走势最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的房价房城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。

　　从环比看，一线城市新房和二手房价格降幅相比上个月扩大;二线城市新房价格环比涨幅比上月回落，二手房价格涨幅比上月略微扩大;三线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同。

　　从同比看，一线城市新房价格降0.1%，二手房价涨幅连续17个月回落;二线、三线城市新房和二手房销售价格涨幅则均分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

　　不难看出，70城房价依然呈现分化走势。中原地产首席分析师张大伟认为，与1月份房价的表现一致，城市房价表现与调控政策力度同向，即调控力度大的城市房价涨幅放缓，调控力度最大的城市同比下调。

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。图片来源：国家统计局官网

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