中新社北京12月14日电 (记者 杜燕)北京进一步优化调整房地产政策。北京对于贷款购买首套住房的调整居民家庭，最低首付款比例不低于30%，房地个人住房贷款年限最长30年。产政策首同时，套房降低商业银行新发放房贷利率政策下限。首付

　　14日，款比北京市住房和城乡建设委员会、例降税务总局北京市税务局、北京人民银行北京市分行、调整金融监管总局北京监管局、房地北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的产政策首通知》(简称《通知》)，更好满足居民刚性和改善性住房需求，套房促进北京房地产市场平稳健康发展。首付

　　北京现行普通住宅标准为2014年发布，款比与目前市场实际情况存在一定差距。《通知》明确，结合市场变化，对普通住宅认定标准进行优化。调整后，小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144平方米(含)以下，五环内成交价格在85000元(人民币，下同)/平方米(含)以下、五环至六环成交价格在65000元/平方米(含)以下、六环外成交价格在45000元/平方米(含)以下的住房视为普通住宅。自2024年1月1日起，北京普通住宅享受住房转让时的增值税优惠政策。

　　《通知》还提出，下调新发放房贷最低首付款比例，延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同)最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。与此同时，个人住房贷款年限由目前最长25年恢复至30年。

　　根据《通知》，12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。(完) 【编辑:刘阳禾】

(责任编辑：综合)